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(四）特殊法定解除之二：特定一方享有任意解除權(quán)的情形(★★★)

下列合同，合同的“特定一方”當事人享有“任意解除權(quán)”或者“任意變更權(quán)”，因行使任意解除權(quán)或者任意變更權(quán)給對方造成損失的，應(yīng)承擔損害賠償責(zé)任：

1.加工承攬合同的定作人（《合同法》第258、268條)。

2.貨運合同的托運人（在貨交收貨人之前）(《合同法》第308條)。

3.保管合同中，寄存人享有任意解除權(quán)；沒有約矩保管期限的保管合同，保管人也享有任意解除權(quán)（《合同法》第376條)。

4.保險合同的投保人（《保險法》第15條)。

典型真題

〔I〕下列關(guān)于合同解除的哪些說法是正確的？（06年·卷三·32—ABCD）

A.委托人或者受托人都可以隨時解除委托合同

B.不定期租賃合同的雙方當事人可以隨時解除合同

C.承攬合同中的定作人可以隨時解除合同

D.在承運人將貨物交付收貨人之前，托運人可以解除運輸合同

[答案解析]①根據(jù)《合同法》第410條，故A選項正確。②根據(jù)《合同法》第232條，B選項正確。③根據(jù)《合同法》第268條，C選項正確。④根據(jù)《合同法》第308條，D選項正確。

〔II〕關(guān)于合同解除的表述，下列哪一選項是正確的? (09年.卷三.11題一C)

A.贈與合同的贈與人享有任意解除權(quán)

B.承攬合同的承攬人享有任意解除權(quán)

C.沒有約定保管期間保管合同的保管人享有任意解除權(quán)

D.居間合同的居間人享有任意解除權(quán)

[答案解析]①根據(jù)《合同法》第186條，贈與人的任意撤銷權(quán)。任意撤銷權(quán)不同于任意解除權(quán)。首先，其法律效果不同，贈與人行使任意撤銷權(quán)的，具有溯及力，贈與合同自成立時失去效力；但是，當事人行使任意解除權(quán)的，不一定具有溯及力（對繼續(xù)性合同不具有溯及力，僅對非繼續(xù)性合同具有溯及力）。其次，行使的時機不同，贈與人的任意撤銷權(quán)須在標的物的所有權(quán)移轉(zhuǎn)之前才能行使；相反，任意解除權(quán)的行使沒有這個時間上的限制。此外，《合同法》第195條規(guī)定：“贈與人的經(jīng)濟狀況顯著惡化，嚴重影響其生產(chǎn)經(jīng)營或者家庭生活的，可以不再履行贈與義務(wù)。”這是關(guān)于贈與人法定解除權(quán)（又被稱為贈與人的窮困抗辨權(quán)）的規(guī)定。這個解除權(quán)的成立具有嚴格的限制，顯然不屬于任意解除權(quán)。綜上，A選項錯誤。②拫據(jù)《合同法》第268條，加工承攬合同中，享有任意解除權(quán)的是定作人，而非承攬人，故B選項錯誤。③根據(jù)《合同法》第376條，在保管合同中，寄存人享有任意解除權(quán)；沒有約定保管期限的，保管人也享有任意解除權(quán)，但是約定了保管期限的，保管人就沒有任意解除權(quán)了，故C選項正確。④《合同法》未賦予居間合同的居間人以任意解除權(quán)，故D選項錯誤。

〔III〕某律師事務(wù)所指派吳律師擔任某案件的一、二審委托代理人。第一次開庭后，吳律師感覺案件復(fù)雜，本人和該事務(wù)所均難以勝任，建議不再繼續(xù)代理。但該事務(wù)所堅持代理。一審判決委托人敗訴。下列哪些表述是正確的？（13年?卷三? 60題一AC)

A.律師事務(wù)所有權(quán)單方解除委托合同，但須承擔賠償責(zé)任

B.律師事務(wù)所在委托人一審敗訴后不能單方解除合同

C.即使一審勝訴，委托人也可解除委托合同，但須承擔賠償責(zé)任

D.只有存在故意或者重大過失時，該律師事務(wù)所才對敗訴承擔賠償責(zé)任

[答案解析]①委托合同雙方當事人均享有任意解除權(quán)。任意解除權(quán)，就是解除不需要理由，想解除就解除；但解除需要付出代價，因行使任意解除權(quán)給對方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責(zé)任。故A選項正確；B選項錯誤；C選項正確。②《合同法》第406條規(guī)定：“有償?shù)奈泻贤?，因受托人的過錯給委托人造成損失的，委托人可以要求賠償損失。無償?shù)奈泻贤蚴芡腥说墓室饣蛘咧卮筮^失給委托人造成損失的，委托人可以要求賠償損失。”委托人與師事務(wù)所之間的委托合同一般屬于有償委托合同，律所只要對敗訴具有過錯（而不需要必須為故意或者重大過失）即須承擔違約責(zé)任。故D選項錯誤。

(五)特殊法定解除之三：《合同法》分則規(guī)定的幾種重要特殊法定解除(★★★)

下列四類合同，一方實施特定違約行為時，“非違約方”享有法定解除權(quán)：

1.分期付款買賣合同。買受人未支付到期價款的金額達到全部價款的1/5的，出賣人有權(quán)解除合同。

2.借款合同。借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人有權(quán)解除合同。

3.租賃合同。承租人擅自轉(zhuǎn)租的，出租人有權(quán)解除合同（注意解除權(quán)的除斥期間為6個月）。

4.承攬合同。承攬人擅自將承攬的“主要工作”交由第三人完成的，定作人有權(quán)解除合同（如果擅自將其承攬的次要工作轉(zhuǎn)包的，定作人不得解除合同）。

(六)法定解除權(quán)、約定解除權(quán)的行使(★★★)

相關(guān)法條

《合同法》

第96條  當事人一方依照本法第93條第2款、第94條的規(guī)定主張解除合同的，應(yīng)當通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)確認解除合同的效力。

法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當辦理批準、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。

《合同法解釋（二)》

第24條  當事人對合同法第96條、第99條規(guī)定的合同解除或者債務(wù)抵銷雖有異議，但在約定的異議期限屆滿后才提出異議并向人民法院起訴的，人民法院不予支持,當事人沒有約定異議期間，在解除合同或者債務(wù)抵銷通知到達之日起3個月以后才向人民法院起訴的，人民法院不予支持。

《合同法》不采“當然解除”制度，約定解除權(quán)或者法定解除權(quán)（包括一般法定解除權(quán)和特別法定解除權(quán)）產(chǎn)生后，并不當然導(dǎo)致合同的解除，須經(jīng)解除權(quán)人依法行使解除權(quán)，才能發(fā)生合同解除的效果。

1.解除權(quán)的行使方式。

(1)解除權(quán)的行使采用通知的方式，口頭或書面通知均可。解除權(quán)屬于形成權(quán)，解除的通知到達對方當事人時，發(fā)生合同解除的效果，無需對方當事人同意（見例1)。

(2)對方對解除合同有異議的，可以向法脘提起確認之訴，法院的判決僅為對解除后果的確認。需要特別注意的是，《合同法解釋(二)》第24條規(guī)定了相對人異議的期間，“對于合同解除雖有異議，但在約定的異議期限屆滿后才提出異議并向人民法院起訴的，人民法院不予支持；當事人沒有約定異議期間，在解除合同通知到迖之日起3個月以后才向人民法院起訴的，人民法院不予支持”。

(3)法律規(guī)定解除合同應(yīng)當辦理批準、登記等手續(xù)的，依法辦理批準、登記手續(xù)后，方才發(fā)生合同解除的效果。

例1解除權(quán)人甲于5月1日向乙發(fā)出解除合同的信件，5月5日到達乙處。乙次日向法院起訴，請求法院確認甲不享有解除權(quán)。二審法院經(jīng)審理，于11月5日作出判決，駁回乙的訴訟請求，確認甲行使解除權(quán)的行為合法有效。則甲、乙之間合同解除的時間是5月5日，而非11月5日。

2.解除權(quán)是形成權(quán)，適用除斥期間。法律明定的解餘權(quán)的除斥期間有兩個：

(1)承租人非法轉(zhuǎn)租的，出租人應(yīng)自知道或者應(yīng)當知道之日起6個月內(nèi)行使解除權(quán) (《城鎮(zhèn)房屋租賃合同解釋》第16條)；

(2)在商品房買賣合同中：①出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款的，經(jīng)催告后在3個月仍未履行的，對方當事人才享有法定撤銷權(quán)；②一方享有法定解除權(quán)時，對方催告其行使的，應(yīng)在催告后的3個月內(nèi)行使；對方未催告的，應(yīng)當在解除權(quán)發(fā)生之日起1年內(nèi)行使(《商品房買賣合同解釋》第15條)。

(七）合同解除后的法律效果(★★★)

1.合同終止（注意：不能說“無效”)。根據(jù)《合同法》第97條的規(guī)定，合同一經(jīng)解除，合同的權(quán)利義務(wù)消滅。因合同終止，則：①尚未履行的，終止履行，另一方不得請求履行；②合同解除，不影響結(jié)算和清理條款、解決爭議條款的效力。

2.溯及力問題。

(1)繼續(xù)性合同(租賃合同、借用合同、提供勞務(wù)的合同）的解除不具有溯及力。

(2)非繼續(xù)性合同的解除原則上具有溯及力（見例2)。

3.違約責(zé)任問題。

(1)合同因違約解除的，違約方應(yīng)當承擔損害賠償責(zé)任。

(2)因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)而解除合同的，未履行義務(wù)的一方符合下列三個條件的，不承擔損害賠償責(zé)任：①不可抗力不是發(fā)生在其遲延履行以后；②已經(jīng)及時通知對方；③在合理期限內(nèi)提供發(fā)生不可抗力的證明。

(3)合同中的違約金、定金條款屬于結(jié)算、清理條款，不因合同的解除而終止。所以，合同約定了違約金的，合同因違約解除后，債權(quán)人仍有權(quán)請求債務(wù)人支付違約金（《關(guān)于當前形勢下審理民商事糾紛若干問題的指導(dǎo)意見》和《買賣合同解釋》第26條)。

例2甲、乙的房屋租賃合同約定，租期5年(2010年1月1日至2015年12月13日）租金每月 5000元，按季支付。若乙欠付6個月以上的租金，甲無須催告即可解除合同。因乙欠付第三年的全部租金，甲決定解除合同，解除的通知于2013年12月31曰到達乙。乙接到通知后，非但拒絕支付所欠租金，且使用流氓手段，又在甲的房屋中居住了2年,未支付任何費用。后警方介入，乙才于2016年1月1日搬出甲的房屋。據(jù)調(diào)查，乙居住的5年期間，該房屋租金的市價較為穩(wěn)定，為每月4000元。①此例可說明繼續(xù)性合同之解除不具有溯及力的價值。②若甲的解除具有溯及力，則甲、乙的合同自始失去效力，甲只能對乙主張返還不當?shù)美?，整個5年都應(yīng)按照每月4000元計算返逐的數(shù)額。③若甲的解除不具有溯及力，則甲、乙的合同自2013年12月31日消滅。則前3年，甲均有權(quán)按照每月5000元收取租金；后2年甲有權(quán)要求乙按照每月5000元返還不當?shù)美?/span>④此例足以說明，解除不具有溯及力的意義。

特別提示 違約金條款屬于《合同法》第98條規(guī)定的結(jié)算、清理條款，不因合同終止而失去效力。 (1)若合同約定了違約金條款，合同因違約解除后，債權(quán)人仍有權(quán)請求債務(wù)人支付違約金。 (2)目前，這一制度又增添了一個法律依據(jù)。《買賣合同解釋》第26條規(guī)定：“買賣合同因違約而解除后，守約方主張繼續(xù)適用違約金條款的，人民法院應(yīng)予支持；但約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院可以參照合同法第114條第2款的規(guī)定 處理。”